Τι είναι η επιδότηση ανακαίνισης κατοικίας
Το νέο πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να ενισχύσει τις παρεμβάσεις σε παλαιές κατοικίες, με στόχο την αναβάθμιση του οικιακού χώρου και την αναβίωση παλαιού ή κλειστού κατοικιακού αποθέματος. Η στήριξη λειτουργεί ως άμεση οικονομική ενίσχυση και δεν απαιτεί επιστροφή ως δάνειο.
Το ύψος της επιδότησης υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά της κατοικίας και το κόστος των εργασιών. Συνήθως εκφράζεται ως ποσοστό του κόστους των εργασιών και υπάρχει ένα ανώτατο όριο στο ποσό που μπορεί να λάβει κάθε νοικοκυριό.
Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» (gov.gr)
🎧 Δείτε ή ακούστε την ανάλυση σε μορφή video
Ποια είναι τα ποσά της επιδότησης
Η κρατική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και περίπου:
📌 36 000 ευρώ συνολικά ανά κατοικία
Το ποσό αυτό αποτελεί το ανώτατο όριο στήριξης για τις εργασίες ανακαίνισης.
📌 Έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
Αυτό το ποσό λειτουργεί ως ανώτατο κριτήριο για τον υπολογισμό της επιδότησης ανά μέγεθος κατοικίας.
📌 Κάλυψη έως και 90 % του συνολικού κόστους
Ανάλογα με τη μορφή και την έκταση των παρεμβάσεων, το πρόγραμμα μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος των δαπανών (π.χ. 80–90 % σε πολλές περιπτώσεις).
Τα ποσοστά αυτά καθορίζονται από το συνολικό κόστος των εργασιών και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την κατηγορία των παρεμβάσεων.
Τι εργασίες καλύπτονται
Δεν πρόκειται απλώς για ενεργειακή αναβάθμιση. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ευρύ φάσμα εργασιών ανακαίνισης και βελτίωσης κατοικίας, όπως:
-
Αντικατάσταση και ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου
-
Εργασίες σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά
-
Αντικατάσταση κουφωμάτων
-
Τοποθέτηση ή αναβάθμιση θερμομόνωσης
-
Ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις που ανεβάζουν την ενεργειακή απόδοση
Αυτό σημαίνει ότι η επιδότηση μπορεί να χρηματοδοτήσει τόσο έργα λειτουργικής βελτίωσης όσο και ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις — όχι μόνο στενά ενεργειακά έργα.
Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν
Τα γενικά κριτήρια για υπαγωγή περιλαμβάνουν:
📍 Κατοικίες με συγκεκριμένη έκταση (συνήθως μέχρι περίπου 120 τ.μ.).
📍 Κατοικίες με οικοδομική άδεια εκδιδόμενη πριν από το τέλος του έτους δύο χιλιάδες ενενήντα.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που θέλουν να ανακαινίσουν, να βελτιώσουν ή να επανεντάξουν στην αγορά κατοικίες που σήμερα είναι παλιές ή κλειστές. Η επιδότηση αυτή μπορεί να δώσει ουσιαστική οικονομική ώθηση σε νοικοκυριά που δυσκολεύονται να καλύψουν το συνολικό κόστος των εργασιών από ίδιους πόρους.
Πώς υπολογίζεται η επιδότηση
Συνοπτικά:
📊 Το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από:
-
Το συνολικό κόστος των εργασιών
-
Το μέγεθος της κατοικίας (τετραγωνικά)
-
Το ποσοστό κάλυψης που αντιστοιχεί στο είδος των παρεμβάσεων
Για παράδειγμα, αν οι εργασίες κοστίζουν πολύ, η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως 90 % του κόστους, μέχρι το ανώτατο όριο των τριάντα έξι χιλιάδων ευρώ ανά κατοικία.
Τι να περιμένεις για τις αιτήσεις
Το πρόγραμμα αναμένεται να ανοίξει τη διαδικασία αιτήσεων μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους με σταδιακή δημοσιοποίηση λεπτομερειών σχετικά με τα έντυπα, τις απαιτήσεις και τις προθεσμίες.
Μέχρι να δημοσιευθούν οι επίσημες προκηρύξεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερωθούν για τα βασικά στοιχεία και να προετοιμάζουν τα δικαιολογητικά και τους προϋπολογισμούς των εργασιών τους.
Ποια είναι η ουσία
🔹 Το κράτος προσφέρει έως και 36.000 ευρώ επιδότηση για ανακαίνιση κατοικιών,
🔹 με δυνατότητα κάλυψης έως και 90 % των εργασιών,
🔹 και 300 ευρώ ανά τ.μ. ως ανώτατο ποσό αναφοράς.
Αυτό καθιστά τα προγράμματα ανακαίνισης σημαντική οικονομική βοήθεια για χιλιάδες ιδιοκτήτες που θέλουν να αναβαθμίσουν τα σπίτια τους και να τα καταστήσουν λειτουργικά, ασφαλή και ενεργειακά αποδοτικά.
Πλήρης οδηγός: Πώς να κάνεις αίτηση για επιδότηση ανακαίνισης κατοικίας
Η επιδότηση για ανακαίνιση κατοικίας μπορεί να φτάσει σε υψηλά ποσά, όμως η σωστή προετοιμασία είναι το κλειδί για να μη χαθεί χρόνος και να αυξηθούν οι πιθανότητες έγκρισης. Ακολουθεί αναλυτικός οδηγός βήμα προς βήμα οδηγός βήμα προς βήμα.
Βήμα 1: Έλεγχος αν η κατοικία πληροί τα βασικά κριτήρια
Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε διαδικασία, πρέπει να διαπιστωθεί αν το ακίνητο μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα. Συνήθως εξετάζονται:
-
Η επιφάνεια της κατοικίας (τετραγωνικά μέτρα)
-
Το έτος κατασκευής
-
Η χρήση του ακινήτου ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία
-
Η ύπαρξη νόμιμων στοιχείων οικοδομικής άδειας ή τακτοποίησης
Αν υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες, είναι σημαντικό να τακτοποιηθούν πριν την αίτηση.
Βήμα 2: Καταγραφή των εργασιών που χρειάζεται το σπίτι
Το πρόγραμμα δεν καλύπτει «γενικά έξοδα», αλλά συγκεκριμένες εργασίες. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταγράψει τι ακριβώς χρειάζεται η κατοικία:
-
Ανακαίνιση μπάνιου ή κουζίνας
-
Αντικατάσταση ηλεκτρολογικών ή υδραυλικών εγκαταστάσεων
-
Αλλαγή κουφωμάτων
-
Θερμομόνωση ή άλλες βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης
Όσο πιο σαφής είναι η περιγραφή των εργασιών, τόσο πιο ομαλή θα είναι η διαδικασία έγκρισης.
Βήμα 3: Συγκέντρωση προσφορών από επαγγελματίες
Για να υπολογιστεί το ύψος της επιδότησης, χρειάζονται αναλυτικές προσφορές. Καλό είναι να ζητηθούν γραπτές προσφορές που να περιγράφουν:
-
Τις εργασίες αναλυτικά
-
Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν
-
Το συνολικό κόστος
Οι προσφορές αυτές χρησιμοποιούνται στον φάκελο της αίτησης.
Βήμα 4: Συγκέντρωση απαραίτητων δικαιολογητικών
Η αίτηση συνοδεύεται από δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία και την κατάσταση του ακινήτου. Συνήθως απαιτούνται:
-
Τίτλοι ιδιοκτησίας
-
Στοιχεία ταυτότητας και φορολογικά στοιχεία του ιδιοκτήτη
-
Έγγραφα που αποδεικνύουν τη νομιμότητα του ακινήτου
-
Πιθανώς ενεργειακό πιστοποιητικό, ανάλογα με τις παρεμβάσεις
Η έγκαιρη συγκέντρωση αυτών των εγγράφων αποφεύγει καθυστερήσεις.
Βήμα 5: Ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης
Η αίτηση γίνεται συνήθως μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Εκεί ο ενδιαφερόμενος:
-
Δηλώνει τα στοιχεία του ακινήτου
-
Καταχωρεί τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν
-
Επισυνάπτει προσφορές και δικαιολογητικά
Η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων είναι κρίσιμη, καθώς λάθη μπορεί να οδηγήσουν σε απόρριψη ή καθυστέρηση.
Βήμα 6: Έγκριση και υλοποίηση των εργασιών
Αφού εγκριθεί η αίτηση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει στις εργασίες σύμφωνα με τον εγκεκριμένο προϋπολογισμό. Είναι σημαντικό:
-
Να τηρούνται τα παραστατικά
-
Να εκδίδονται νόμιμα τιμολόγια
-
Να μην γίνονται παρεμβάσεις εκτός εγκεκριμένου πλαισίου χωρίς ενημέρωση
Βήμα 7: Ολοκλήρωση και εκταμίευση επιδότησης
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, γίνεται έλεγχος των παραστατικών και της υλοποίησης. Εφόσον όλα είναι σύμφωνα με την έγκριση, προχωρά η καταβολή της επιδότησης.
Η διαδικασία μπορεί να περιλαμβάνει:
-
Υποβολή φωτογραφιών πριν και μετά
-
Τελικό έλεγχο παραστατικών
-
Πιστοποίηση ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν
Χρήσιμες συμβουλές πριν κάνεις αίτηση
🔹 Μην ξεκινήσεις εργασίες πριν από την έγκριση, αν το πρόγραμμα δεν το επιτρέπει
🔹 Κράτησε όλα τα έγγραφα και τις αποδείξεις οργανωμένα
🔹 Συζήτησε με μηχανικό ή τεχνικό σύμβουλο για να σχεδιάσεις σωστά τις παρεμβάσεις
🔹 Δώσε προτεραιότητα σε εργασίες που αυξάνουν την ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού
Γιατί αξίζει η σωστή προετοιμασία
Η επιδότηση μπορεί να καλύψει μεγάλο μέρος του κόστους ανακαίνισης. Με σωστό σχεδιασμό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να βελτιώσει την ποιότητα ζωής του, να αυξήσει την αξία του ακινήτου και να μειώσει μελλοντικά έξοδα συντήρησης.
Η προετοιμασία δεν είναι γραφειοκρατικό βάρος. Είναι το εργαλείο που διασφαλίζει ότι η ενίσχυση θα φτάσει εκεί που πραγματικά χρειάζεται.
